1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
渋谷区
139.6万円/㎡
前年比+34.2%
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サンシャインコーポベル初台
東京都渋谷区本町一丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩5分
1978年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
5,085万円
115.6万円/㎡
3,065
4,411
5,758
7,105
AI査定結果
推定相場価格
5,085万円
115.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,411万円〜5,758万円
100.3万円/㎡〜131.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月14日
サンシャインコーポベル初台
4,480万円（101.9万円/㎡）/ 1階 / 43.97㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は104.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 4,480万円 | 101.9万円 | 1階 | 43.97㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 4,780万円 | 108.7万円 | 1階 | 43.97㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 4,980万円 | 113.3万円 | 1階 | 43.97㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/22 | 4,480万円 | 92.9万円 | 3階 | 48.24㎡ | 1R | 北西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は97.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | サンシャインコーポベル初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 4,480万円 | 101.9万円 | 43.97㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/19 | シャトレー新宿御苑I 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 新宿駅4分 | 4,980万円 | 102.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/12 | ストークメイジュ 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅2分 | 3,980万円 | 117.3万円 | 33.92㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/20 | フラットトクガワ 渋谷区恵比寿南二丁目 | 恵比寿駅6分 | 6,680万円 | 125.0万円 | 53.43㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/31 | 小鳩マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅7分 | 2,990万円 | 78.8万円 | 37.94㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/18 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 4,380万円 | 88.3万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/10 | エフビル 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 2,980万円 | 79.5万円 | 37.49㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2024/04/28 | ライオンズマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,280万円 | 85.7万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス高橋 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 3,180万円 | 81.4万円 | 39.09㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/12 | コーポラス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 4,480万円 | 115.6万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2026/04/13 | パールハイツ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 4,980万円 | 102.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、渋谷区では34.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）は渋谷区の平均と比較して27%割安です。
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エフビル
東京都渋谷区本町四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 8分
1975年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造